지방세 인사이트

이미 낸 지방세,
5년 안이라면 환급받을 수 있습니다.

취득세·재산세 과오납은 부동산 시행사·산업단지·공동주택 등에서 흔히 발생합니다. 법무사 대리 관행, 공무원 순환보직, 지방세 전산 한계라는 구조적 원인을 회계법인 관점으로 풀어드립니다.

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지방세 인사이트

  1. 제도·구조 최신

    주민세는 세 갈래입니다 — 사업소분·종업원분·개인분

    하나는 8월에 한 번, 하나는 매달 10일, 하나는 고지서로
  2. 취득세

    사업부지 안의 오래된 주택 — 시행사가 12%를 내지 않는 조건

    철거할 주택은 중과에서 빠지지만, 기한을 넘기면 차액을 다시 냅니다
  3. 취득세

    지식산업센터 취득세, 납부 후에도 돌려받는 세 자리

    감면 누락, 과세표준, 감면 면적 — 5년 안이면 경정청구가 됩니다
  4. 취득세

    별장 중과는 없어졌습니다 — 지금 남은 사치성재산 넷

    골프장·고급주택·고급오락장·고급선박, 그리고 60일의 출구
  5. 취득세

    주식을 샀는데 취득세가 나옵니다 — 과점주주 간주취득

    지분 50%를 넘기는 순간 그 법인의 부동산을 산 것으로 봅니다
  6. 재산세·보유세

    옆 필지는 재산세가 절반 — 토지를 가르는 세 갈래

    분리과세·별도합산·종합합산, 그리고 종합부동산세까지 이어지는 갈림길
  7. 제도·구조

    지방세법을 찾았는데 감면 규정이 없습니다

    지방세는 법이 한 개가 아니라 네 개입니다
  8. 취득세

    주택 취득세 8%와 12% — 세대와 주택 수가 정합니다

    법인은 첫 채부터 12%입니다
  9. 제도·구조

    지방세를 돌려받는 두 갈래 — 경정청구와 불복

    5년과 90일, 어느 시계가 돌고 있는지부터 확인해야 합니다
  10. 취득세

    법인 사무실을 샀더니 취득세가 8% — 대도시 중과의 구조

    설립·전입 후 5년이 아니라, 설립 그 자체가 방아쇠입니다
  11. 취득세

    취득세 과세표준 — 계약서 금액이 전부가 아닙니다

    같은 건물을 같은 값에 사도 법인과 개인의 과세표준이 다릅니다
  12. 재산세·보유세

    재산세 도시지역분 비과세 — 공공시설용 토지 권리 회복

    기부채납·공공시설 토지의 도시지역분 정정 가능성, 5년치 환급 검토
  13. 취득세

    반환공여구역 취득세 면제 — 한정 지역 강력 감면

    주한미군 반환공여구역 주변지역 발전사업의 지방세 특례, 시행사가 놓치기 쉬운 환급 기회
  14. 제도·구조

    지방세 11종 완벽 가이드

    사장님이 알아야 할 11개의 지방세, 한 번에 정리합니다
  15. 제도·구조

    지방세특례제한법 완벽 해설

    7개 절의 감면 구조와 활용 가능한 조항 지도
  16. 재산세·보유세

    부동산 보유세 — 재산세와 종부세의 결정적 차이

    두 세목이 어떻게 작동하는지, 그리고 왜 둘 다 검토해야 하는지
  17. 취득세

    취득세 과오납이 발생하는 3가지 이유

    등기 시점에 잘못 납부된 세금, 5년 내 권리회복이 가능합니다
  18. 제도·구조

    왜 지방세 환급이 가능한가

    법무사 대리, 공무원 순환보직, 시스템 미비 — 구조적 원인 3가지
  19. 취득세

    취득세 환급 5대 포인트

    기부채납·산업단지·녹색건축·반환공여·지목변경 — 산업단지 시행사 실제 사례 포함
  20. 재산세·보유세

    재산세 절세 3대 포인트

    분리과세 적용·도시지역분 비과세·출자기관 감면 — 수도권 역세권 개발 사례 포함

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