부동산 보유세무

종합부동산세 경정청구

종부세 합산배제·세부담상한 등 경정청구 사유 5년치 검토

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업무 개요

종합부동산세는 매년 12월 부과되며, 합산배제·세부담상한·세액공제 등 적용 가능한 절세 항목이 매우 많습니다. 그러나 자체 신고 시 누락이 빈번하고, 한 번 누락되면 자동 환급되지 않습니다.

회계법인이 직전 5년치 종부세 고지서를 정밀 검토해 누락된 절세 항목을 찾고, 「국세기본법」 §45조의2에 따라 경정청구를 통해 환급을 받습니다.

대표 경정청구 사유

종부세에서 자주 누락되는 절세 항목.

임대주택 등록 합산배제 미신청
사원용 주택·기숙사 합산배제 누락
미분양 주택 합산배제 누락
세부담상한 잘못 적용
연령·보유기간 세액공제 누락

진행 방식

직전 5년 종부세 신고서·납부내역 회신 → 회계사·세무사 5년치 검토 → 환급 가능액 회신 → 경정청구서 작성·관할 세무서 제출 → 환급 수령 후 합의된 성공 보수.

이런 분들이 맡기십니다

합산배제 신고를 놓친 해가 있는 분 임대주택 · 사원용주택 · 미분양주택은 신고해야 빠집니다.

세부담상한이 제대로 걸렸는지 궁금한 분 전년 대비 상한을 넘겨 고지된 해가 있는지 5년치를 확인합니다.

보유 물건이 많은 법인 · 개인 물건별 판정이 하나만 틀려도 합산 세액 전체가 달라집니다.

상담 절차

상황 공유 간단한 상황만 알려주시면 됩니다. 거래 구조와 회사 상황을 먼저 파악합니다.

초기 검토 회신 회계사·세무사가 초기 검토 결과를 회신드립니다.

보수 합의 후 진행 업무 범위가 정해지면 보수를 먼저 합의하고 시작합니다. 방식은 업무마다 달라 「보수 안내」에 적어 두었습니다.

보수 안내

직전 5년 신고 내역을 검토해 환급 가능액을 회신드리는 단계까지는 비용을 청구하지 않습니다.
환급을 수령한 뒤 합의된 성공 보수를 청구합니다.
환급이 없으면 어떠한 비용도 청구되지 않습니다.