부동산양도 세무

법인세 절세용역

양도손익 인식 시점·구분에 따른 법인세 시뮬레이션 및 절세 컨설팅

업무 개요

법인이 부동산을 양도하면 양도차익이 법인세 과세표준에 포함되어 22%(지방소득세 포함 약 24.2%)의 법인세를 부담합니다. 양도 시점 분할, 자산 구분, 손금 산입 시기 조정 등으로 법인세 부담을 합법적으로 줄일 수 있습니다.

회계법인이 거래 구조 확정 전 단계에서 시나리오별 법인세 부담을 시뮬레이션하고, 가장 유리한 양도 구조를 제안합니다.

대표 절세 포인트

양도 단계 법인세 절세에서 가장 효과 큰 항목.

양도 시점 분할 (이월결손금 활용 시기)
토지·건물 구분 비율 조정
자본적 지출 손금 산입 시기
대체취득 자산 손금 산입
특정 업종 세액감면 적용

진행 방식

거래 개요·재무제표 회신 → 회계사 시나리오별 시뮬레이션 → 비교 표·의견서 회신 → 양도 시점 자문 동행.

업무 범위

법인 양도 단계의 법인세·부가세 절세 용역 영역 사업체 부동산 양도 단계에서 법인세·부가세 절세 포인트는 거래 구조 확정 전 검토가 핵심입니다. 회계법인이 직접 시나리오를 비교합니다.

부동산 보유 법인 · 시행사 · 면허업체 회계법인 차원의 정밀 검토를 원하는 회사.

쟁점이 있는 사장님 일반 세무사사무소에서 다루기 어려운 쟁점이 있는 경우.

진행 절차

상황 공유 간단한 상황만 알려주시면 됩니다. 거래 구조와 회사 상황을 먼저 파악합니다.

초기 검토 회신 회계사·세무사가 3영업일 내 초기 검토 결과를 회신드립니다.

보수 합의 후 진행 환급·절세 가능성이 확인되면 그때 합의된 성공 보수 또는 용역 수수료가 청구됩니다.

상담 전 확인

검토 단계에서는 비용을 청구하지 않습니다.
환급·절세 가능성이 확인되면 그때 합의된 성공 보수 또는 용역 수수료가 청구됩니다.
가능성이 없다는 결론이 나오면 어떠한 비용도 청구되지 않습니다.