부동산양도 세무
부가세 절세용역
포괄양도양수·면세 전환 등 부가세 부담 시나리오 비교
업무 개요
부동산 양도는 일반매매·포괄양도양수·신탁 등 거래 구조에 따라 부가세 부담이 크게 달라집니다. 일반매매 시 매매대금의 10%가 부가세로 부담되지만, 포괄양도양수 요건을 충족하면 부가세 면세가 가능합니다.
회계법인이 거래 양 당사자의 사업자 지위·자산 구성·계약 조건을 종합 검토해 가장 유리한 부가세 처리 방식을 제안합니다.
대표 절세 시나리오
거래 구조에 따른 부가세 부담 차이.
- 포괄양도양수 적용 — 부가세 면세
- 토지·건물 구분 매매 — 토지분 면세
- 신탁수익권 양도 — 부가세 비과세
- 면세사업 전환 — 매입세액 추징 위험 점검
진행 방식
거래 구조·매수자 정보 회신 → 회계사·세무사 부가세 시뮬레이션 → 면세 요건 적합도 진단 → 계약서 부가세 조항 자문 → 신고 시점 동행.
먼저 회신드립니다
먼저 사례부터 회신드립니다.
부가세 절세용역은 거래 구조와 회사 상황에 따라 검토 깊이가 크게 달라집니다. 간단한 상황만 알려주시면 회계사·세무사가 3영업일 내 초기 검토 결과를 회신드립니다.
검토 단계에서는 비용을 청구하지 않습니다. 환급·절세 가능성이 확인되면 그때 합의된 성공 보수 또는 용역 수수료가 청구되며, 가능성이 없다는 결론이 나오면 어떠한 비용도 청구되지 않습니다.
부가세 절세용역, 상담부터 시작합니다
회사 상황과 거래 개요만 알려주시면 회계사·세무사가 직접 회신드립니다.