부동산양도 세무

부가세 절세용역

포괄양도양수·면세 전환 등 부가세 부담 시나리오 비교

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업무 개요

부동산 양도는 일반매매·포괄양도양수·신탁 등 거래 구조에 따라 부가세 부담이 크게 달라집니다. 일반매매 시 매매대금의 10%가 부가세로 부담되지만, 포괄양도양수 요건을 충족하면 부가세 면세가 가능합니다.

회계법인이 거래 양 당사자의 사업자 지위·자산 구성·계약 조건을 종합 검토해 가장 유리한 부가세 처리 방식을 제안합니다.

대표 절세 시나리오

거래 구조에 따른 부가세 부담 차이.

포괄양도양수 적용 — 부가세 면세
토지·건물 구분 매매 — 토지분 면세
신탁수익권 양도 — 부가세 비과세
면세사업 전환 — 매입세액 추징 위험 점검

진행 방식

거래 구조·매수자 정보 회신 → 회계사·세무사 부가세 시뮬레이션 → 면세 요건 적합도 진단 → 계약서 부가세 조항 자문 → 신고 시점 동행.

업무 범위

법인 양도 단계의 법인세·부가세 절세 용역 영역 사업체 부동산 양도 단계에서 법인세·부가세 절세 포인트는 거래 구조 확정 전 검토가 핵심입니다. 회계법인이 직접 시나리오를 비교합니다.

부동산 보유 법인 · 시행사 · 면허업체 회계법인 차원의 정밀 검토를 원하는 회사.

쟁점이 있는 사장님 일반 세무사사무소에서 다루기 어려운 쟁점이 있는 경우.

진행 절차

상황 공유 간단한 상황만 알려주시면 됩니다. 거래 구조와 회사 상황을 먼저 파악합니다.

초기 검토 회신 회계사·세무사가 3영업일 내 초기 검토 결과를 회신드립니다.

보수 합의 후 진행 환급·절세 가능성이 확인되면 그때 합의된 성공 보수 또는 용역 수수료가 청구됩니다.

상담 전 확인

검토 단계에서는 비용을 청구하지 않습니다.
환급·절세 가능성이 확인되면 그때 합의된 성공 보수 또는 용역 수수료가 청구됩니다.
가능성이 없다는 결론이 나오면 어떠한 비용도 청구되지 않습니다.