부동산 자문 서비스

입지선정 타당성 검토

신규 사업 입지·용도지역·인허가 가능성 사전 검토

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업무 개요

신규 사업 부지를 검토할 때 입지의 용도지역, 인허가 가능성, 개발 제한, 주변 시설과의 충돌 여부를 사전에 확인하지 않으면 토지 매수 후 사업 진행이 막히는 큰 위험이 있습니다.

회계법인이 회계·세무 시각에 더해 부동산 관련 법규·인허가 절차를 종합 검토한 타당성 의견서를 발행합니다. 본격 인허가 신청은 건축사·도시계획 전문가 영역이며, 본 자문은 진입 전 사전 검토에 한정합니다.

검토 항목

타당성 검토에서 다루는 주요 사안.

용도지역·지구 지정 현황
건폐율·용적률 적용 시 사업 규모 시뮬레이션
도로·진입 조건 적정성
주변 토지 이용 계획·개발 제한
인허가 단계별 부담금·세금 시뮬레이션
예상 사업 일정·자금 흐름 검토

진행 방식

대상 토지·사업 의도 회신 → 회계사·세무사 + 외부 자문 협업 → 타당성 의견서 (통상 2-3주) → 본격 인허가 단계 자문 동행 또는 전문가 연결.

업무 범위

매각·매입·평가·실사·투자·자금조달까지 부동산 의사결정 통합 자문 영역 사업체 부동산 매각·매입 의사결정부터 평가·실사·세법 검토·자금조달까지 회계법인 차원에서 통합 자문합니다. 시행사·자산가의 부동산 투자 결정에 회계·세무·법규 시각을 결합합니다.

부동산 보유 법인 · 시행사 · 면허업체 회계법인 차원의 정밀 검토를 원하는 회사.

쟁점이 있는 사장님 일반 세무사사무소에서 다루기 어려운 쟁점이 있는 경우.

진행 절차

상황 공유 간단한 상황만 알려주시면 됩니다. 거래 구조와 회사 상황을 먼저 파악합니다.

초기 검토 회신 회계사·세무사가 3영업일 내 초기 검토 결과를 회신드립니다.

보수 합의 후 진행 환급·절세 가능성이 확인되면 그때 합의된 성공 보수 또는 용역 수수료가 청구됩니다.

상담 전 확인

검토 단계에서는 비용을 청구하지 않습니다.
환급·절세 가능성이 확인되면 그때 합의된 성공 보수 또는 용역 수수료가 청구됩니다.
가능성이 없다는 결론이 나오면 어떠한 비용도 청구되지 않습니다.