부동산 자문서비스

입지선정 타당성 검토

신규 사업 입지·용도지역·인허가 가능성 사전 검토

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업무 개요

신규 사업 부지를 검토할 때 입지의 용도지역, 인허가 가능성, 개발 제한, 주변 시설과의 충돌 여부를 사전에 확인하지 않으면 토지 매수 후 사업 진행이 막히는 큰 위험이 있습니다.

회계법인이 회계·세무 시각에 더해 부동산 관련 법규·인허가 절차를 종합 검토한 타당성 의견서를 발행합니다. 본격 인허가 신청은 건축사·도시계획 전문가 영역이며, 본 자문은 진입 전 사전 검토에 한정합니다.

검토 항목

타당성 검토에서 다루는 주요 사안.

용도지역·지구 지정 현황
건폐율·용적률 적용 시 사업 규모 시뮬레이션
도로·진입 조건 적정성
주변 토지 이용 계획·개발 제한
인허가 단계별 부담금·세금 시뮬레이션
예상 사업 일정·자금 흐름 검토

진행 방식

대상 토지·사업 의도 회신 → 회계사·세무사 + 외부 자문 협업 → 타당성 의견서 (통상 2-3주) → 본격 인허가 단계 자문 동행 또는 전문가 연결.

이런 분들이 맡기십니다

후보지를 여러 곳 놓고 고르는 단계 용도지역과 인허가 가능성이 사업 자체를 좌우합니다.

지역별 세부담이 갈리는 사업 지자체 조례와 감면 여부에 따라 같은 사업도 원가가 달라집니다.

사업 착수 전 확인이 필요한 곳 토지를 잡고 나면 되돌리기 어렵습니다.

상담 절차

상황 공유 간단한 상황만 알려주시면 됩니다. 거래 구조와 회사 상황을 먼저 파악합니다.

초기 검토 회신 회계사·세무사가 초기 검토 결과를 회신드립니다.

보수 합의 후 진행 업무 범위가 정해지면 보수를 먼저 합의하고 시작합니다. 방식은 업무마다 달라 「보수 안내」에 적어 두었습니다.

보수 안내

상담과 초기 검토 단계에서는 비용을 청구하지 않습니다.
업무 범위가 정해지면 보수를 먼저 합의하고 시작합니다.
합의 전에는 어떠한 비용도 청구되지 않습니다.