부동산 자문서비스

부동산 투자 자문

개별 부동산 투자 결정 단계의 수익률·세무·법규 종합 검토

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업무 개요

개별 부동산 투자는 표면 수익률(임대료/매매가)만으로 결정하면 큰 실패 위험이 있습니다. 세후 수익률, 보유 기간 세무 부담, 출구 전략(매각·증여·상속)까지 종합한 통합 분석이 필요합니다.

회계법인이 투자 검토 단계에서 회계·세무·법규 시각의 종합 의견서를 발행해 투자 결정에 도움을 드립니다. 자본시장법상 투자자문업 등록 영업과는 별개의 일반 자문입니다.

검토 항목

개별 부동산 투자 시 회계법인이 검토하는 핵심 영역.

취득세·재산세·종부세 시뮬레이션 (보유 기간 5년 기준)
임대 운영 단계 부가세·법인세 영향
매각 단계 양도세 시뮬레이션
명의·자금 조달 구조 비교
대체 투자 자산과의 세후 수익률 비교
출구 전략 (매각 vs 증여 vs 상속)

진행 방식

검토 대상 부동산·투자 의도 회신 → 회계사·세무사 종합 분석 → 자문 의견서 회신 → 의사결정 후 후속 자문.

이런 분들이 맡기십니다

개별 물건을 놓고 결정하는 단계 표면 수익률이 아니라 세후 수익률로 봐야 판단이 섭니다.

취득 주체를 정하지 못한 경우 개인 · 법인 · 조합 중 무엇으로 사느냐로 결과가 달라집니다.

출구까지 그려야 하는 투자 팔 때의 세금을 지금 계산해 두지 않으면 수익률이 흔들립니다.

상담 절차

상황 공유 간단한 상황만 알려주시면 됩니다. 거래 구조와 회사 상황을 먼저 파악합니다.

초기 검토 회신 회계사·세무사가 초기 검토 결과를 회신드립니다.

보수 합의 후 진행 업무 범위가 정해지면 보수를 먼저 합의하고 시작합니다. 방식은 업무마다 달라 「보수 안내」에 적어 두었습니다.

보수 안내

상담과 초기 검토 단계에서는 비용을 청구하지 않습니다.
업무 범위가 정해지면 보수를 먼저 합의하고 시작합니다.
합의 전에는 어떠한 비용도 청구되지 않습니다.