부동산 자문서비스

부동산 평가 자문

회계법인 명의 부동산 평가 의견서 — 거래·담보·소송·과세 대응용

업무 개요

부동산 가치는 거래·담보·소송·과세 등 여러 시점에서 객관적 평가가 필요합니다. 감정평가법인의 공식 감정평가서와 별개로, 회계법인은 회계·세무 시각의 평가 의견서를 발행해 의사결정 근거 또는 과세관청 대응 자료로 활용할 수 있도록 합니다.

회계법인 의견서는 감정평가서와 법적 효력은 다르지만, 거래 협상·내부 의사결정·과세 불복 단계에서 회계·세무 전문가 의견으로 큰 가치를 가집니다.

활용 시점

부동산 평가 의견서가 가장 많이 의뢰되는 시점.

M&A·합병 단계 자산 가치 검토
담보 제공 시 내부 결재용 가치 검증
과세 불복 (시가표준액·기준시가 다툼)
주주·지분 분쟁 시 자산 가치 산정
승계·증여 단계 자산 평가 근거

진행 방식

평가 대상 부동산·활용 목적 회신 → 회계사 평가 자료 검토 → 의견서 작성 (통상 2-3주) → 필요 시 후속 질의 대응.

이런 분들이 맡기십니다

과세 대응에 평가가 필요한 경우 세무서 평가와 다투려면 근거 있는 반대 자료가 있어야 합니다.

담보 · 출자에 쓸 평가 금융기관이나 감사인에게 제출할 회계법인 명의 의견이 필요한 경우.

소송 · 분쟁 중인 자산 법원에 낼 자료로 평가 전제와 산출 근거를 남겨야 하는 경우.

상담 절차

상황 공유 간단한 상황만 알려주시면 됩니다. 거래 구조와 회사 상황을 먼저 파악합니다.

초기 검토 회신 회계사·세무사가 초기 검토 결과를 회신드립니다.

보수 합의 후 진행 업무 범위가 정해지면 보수를 먼저 합의하고 시작합니다. 방식은 업무마다 달라 「보수 안내」에 적어 두었습니다.

보수 안내

상담과 초기 검토 단계에서는 비용을 청구하지 않습니다.
업무 범위가 정해지면 보수를 먼저 합의하고 시작합니다.
합의 전에는 어떠한 비용도 청구되지 않습니다.