부동산 자문 서비스

부동산 평가 자문

회계법인 명의 부동산 평가 의견서 — 거래·담보·소송·과세 대응용

업무 개요

부동산 가치는 거래·담보·소송·과세 등 여러 시점에서 객관적 평가가 필요합니다. 감정평가법인의 공식 감정평가서와 별개로, 회계법인은 회계·세무 시각의 평가 의견서를 발행해 의사결정 근거 또는 과세관청 대응 자료로 활용할 수 있도록 합니다.

회계법인 의견서는 감정평가서와 법적 효력은 다르지만, 거래 협상·내부 의사결정·과세 불복 단계에서 회계·세무 전문가 의견으로 큰 가치를 가집니다.

활용 시점

부동산 평가 의견서가 가장 많이 의뢰되는 시점.

M&A·합병 단계 자산 가치 검토
담보 제공 시 내부 결재용 가치 검증
과세 불복 (시가표준액·기준시가 다툼)
주주·지분 분쟁 시 자산 가치 산정
승계·증여 단계 자산 평가 근거

진행 방식

평가 대상 부동산·활용 목적 회신 → 회계사 평가 자료 검토 → 의견서 작성 (통상 2-3주) → 필요 시 후속 질의 대응.

업무 범위

매각·매입·평가·실사·투자·자금조달까지 부동산 의사결정 통합 자문 영역 사업체 부동산 매각·매입 의사결정부터 평가·실사·세법 검토·자금조달까지 회계법인 차원에서 통합 자문합니다. 시행사·자산가의 부동산 투자 결정에 회계·세무·법규 시각을 결합합니다.

부동산 보유 법인 · 시행사 · 면허업체 회계법인 차원의 정밀 검토를 원하는 회사.

쟁점이 있는 사장님 일반 세무사사무소에서 다루기 어려운 쟁점이 있는 경우.

진행 절차

상황 공유 간단한 상황만 알려주시면 됩니다. 거래 구조와 회사 상황을 먼저 파악합니다.

초기 검토 회신 회계사·세무사가 3영업일 내 초기 검토 결과를 회신드립니다.

보수 합의 후 진행 환급·절세 가능성이 확인되면 그때 합의된 성공 보수 또는 용역 수수료가 청구됩니다.

상담 전 확인

검토 단계에서는 비용을 청구하지 않습니다.
환급·절세 가능성이 확인되면 그때 합의된 성공 보수 또는 용역 수수료가 청구됩니다.
가능성이 없다는 결론이 나오면 어떠한 비용도 청구되지 않습니다.