부동산 자문 서비스

부동산 매각 및 매입 자문

대형 부동산 매각·매입 거래의 구조 설계·세무 영향·계약 조항 자문

업무 개요

대형 부동산 매각·매입은 거래 금액이 크고 세무 영향이 복잡합니다. 매도·매수 명의(개인·법인·SPC), 자산 구성(토지·건물·영업권 분리), 결제 시점·방식에 따라 양도세·취득세·법인세·부가세 부담이 수억 원 단위로 달라집니다.

회계법인이 거래 진입 전 단계부터 구조 설계, 계약 조항 검토, 세무 영향 시뮬레이션, 신고 단계까지 일관 자문합니다. 중개 자체는 공인중개사 영역이며, 본 업무는 회계법인 직무 범위 내 자문에 한정합니다.

대표 자문 영역

거래 단계별 회계법인이 다루는 사안.

매도·매수 명의 비교 (개인 vs 법인 vs SPC)
자산 분할 매매 (토지·건물·영업권 구분 비율)
계약서 부가세·세금 부담 조항 자문
에스크로·결제 시점에 따른 세무 영향
인수금융·자기자본 자금조달 시 세무 영향

진행 방식

거래 개요·LOI/MOU 회신 → 회계사·세무사 사전 시뮬레이션 → 구조 설계 의견서 → 계약 단계 자문 → 신고·결제 동행.

업무 범위

매각·매입·평가·실사·투자·자금조달까지 부동산 의사결정 통합 자문 영역 사업체 부동산 매각·매입 의사결정부터 평가·실사·세법 검토·자금조달까지 회계법인 차원에서 통합 자문합니다. 시행사·자산가의 부동산 투자 결정에 회계·세무·법규 시각을 결합합니다.

부동산 보유 법인 · 시행사 · 면허업체 회계법인 차원의 정밀 검토를 원하는 회사.

쟁점이 있는 사장님 일반 세무사사무소에서 다루기 어려운 쟁점이 있는 경우.

진행 절차

상황 공유 간단한 상황만 알려주시면 됩니다. 거래 구조와 회사 상황을 먼저 파악합니다.

초기 검토 회신 회계사·세무사가 3영업일 내 초기 검토 결과를 회신드립니다.

보수 합의 후 진행 환급·절세 가능성이 확인되면 그때 합의된 성공 보수 또는 용역 수수료가 청구됩니다.

상담 전 확인

검토 단계에서는 비용을 청구하지 않습니다.
환급·절세 가능성이 확인되면 그때 합의된 성공 보수 또는 용역 수수료가 청구됩니다.
가능성이 없다는 결론이 나오면 어떠한 비용도 청구되지 않습니다.