부동산 자문서비스

부동산 매각 및 매입 자문

대형 부동산 매각·매입 거래의 구조 설계·세무 영향·계약 조항 자문

업무 개요

대형 부동산 매각·매입은 거래 금액이 크고 세무 영향이 복잡합니다. 매도·매수 명의(개인·법인·SPC), 자산 구성(토지·건물·영업권 분리), 결제 시점·방식에 따라 양도세·취득세·법인세·부가세 부담이 수억 원 단위로 달라집니다.

회계법인이 거래 진입 전 단계부터 구조 설계, 계약 조항 검토, 세무 영향 시뮬레이션, 신고 단계까지 일관 자문합니다. 중개 자체는 공인중개사 영역이며, 본 업무는 회계법인 직무 범위 내 자문에 한정합니다.

대표 자문 영역

거래 단계별 회계법인이 다루는 사안.

매도·매수 명의 비교 (개인 vs 법인 vs SPC)
자산 분할 매매 (토지·건물·영업권 구분 비율)
계약서 부가세·세금 부담 조항 자문
에스크로·결제 시점에 따른 세무 영향
인수금융·자기자본 자금조달 시 세무 영향

진행 방식

거래 개요·LOI/MOU 회신 → 회계사·세무사 사전 시뮬레이션 → 구조 설계 의견서 → 계약 단계 자문 → 신고·결제 동행.

이런 분들이 맡기십니다

대형 자산의 매각을 준비하는 법인 자산 양도와 주식 양도 중 무엇으로 하느냐가 세부담을 바꿉니다.

계약 조항을 다투는 단계 세금 부담 주체와 정산 조항 한 줄이 실제 금액을 좌우합니다.

매입 후 활용 계획이 정해진 곳 보유 · 임대 · 재매각까지 놓고 취득 구조를 정해야 하는 경우.

상담 절차

상황 공유 간단한 상황만 알려주시면 됩니다. 거래 구조와 회사 상황을 먼저 파악합니다.

초기 검토 회신 회계사·세무사가 초기 검토 결과를 회신드립니다.

보수 합의 후 진행 업무 범위가 정해지면 보수를 먼저 합의하고 시작합니다. 방식은 업무마다 달라 「보수 안내」에 적어 두었습니다.

보수 안내

상담과 초기 검토 단계에서는 비용을 청구하지 않습니다.
업무 범위가 정해지면 보수를 먼저 합의하고 시작합니다.
합의 전에는 어떠한 비용도 청구되지 않습니다.