부동산개발 세무

산업단지개발 세무업무

산업단지 개발사업 시행자의 취득세·법인세 절세 및 환급

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업무 개요

산업단지 개발사업은 「산업입지법」·「조세특례제한법」 양쪽에서 강력한 세제 혜택을 받지만, 요건이 까다로워 자체 적용 시 누락이 빈번합니다. 산업단지 시행자에게 특화된 회계법인 자문이 필요한 영역입니다.

회계법인이 시행 단계별로 적용 가능한 감면·특례를 빠짐없이 활용하고, 이미 누락된 항목은 5년 이내라면 경정청구로 환급받습니다.

대표 절세 항목

산업단지 시행에서 가장 큰 절세 효과를 내는 항목.

취득세 50% 이상 감면 (지방세특례제한법)
법인세 세액감면
재산세 감면
부가세 영세율·면세 적용 검토
개발부담금 감면 자문

대표 사례

수도권 산업단지 시행사 1곳 — 직전 5년 취득세·재산세 검토에서 산업단지 감면 누락과 과세표준 산정 오류를 발견해 경정청구로 환급에 성공한 사례가 있습니다. (구체 금액은 상담 시 안내)

이런 분들이 맡기십니다

산업단지 개발사업 시행자 조성 원가 배분과 분양 · 임대 수입 인식이 함께 걸리는 사업.

감면을 적용받는 산업단지 취득세 · 재산세 감면 요건과 사후 관리 의무가 붙는 경우.

입주기업에 부지를 넘기는 단계 공급 시점과 방식에 따라 세부담이 갈리는 경우.

상담 절차

상황 공유 간단한 상황만 알려주시면 됩니다. 거래 구조와 회사 상황을 먼저 파악합니다.

초기 검토 회신 회계사·세무사가 초기 검토 결과를 회신드립니다.

보수 합의 후 진행 업무 범위가 정해지면 보수를 먼저 합의하고 시작합니다. 방식은 업무마다 달라 「보수 안내」에 적어 두었습니다.

보수 안내

상담과 초기 검토 단계에서는 비용을 청구하지 않습니다.
업무 범위가 정해지면 보수를 먼저 합의하고 시작합니다.
합의 전에는 어떠한 비용도 청구되지 않습니다.