부동산개발 세무

골프장 조성사업

골프장 조성·운영 단계의 취득세·재산세·종부세 통합 컨설팅

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업무 개요

골프장은 부동산 보유 자산 규모가 매우 크고, 회원제·대중제 구분에 따라 취득세·재산세·종합부동산세 부담이 크게 다릅니다. 또한 코스·클럽하우스·연습장 등 자산 구분 산정에도 다툼이 자주 일어납니다.

회계법인이 조성 단계부터 운영 단계까지 부동산 제세 일체를 통합 운영합니다.

단계별 주요 업무

골프장 라이프사이클별 회계법인 업무.

조성 단계 — 취득세 신고, 농지보전부담금 자문
운영 단계 — 재산세 분리과세 적용 검토
회원제 운영 — 종부세·체육시설세 자문
대중제 전환 — 세제 영향 시뮬레이션
매각 단계 — 양도세 절세 시나리오

진행 방식

골프장 사업 자료 회신 → 회계사·세무사 보유 자산 진단 → 단계별 일정 수립 → 정기 신고 + 사안별 자문.

이런 분들이 맡기십니다

골프장을 조성하는 사업자 조성 단계의 취득세가 사업비에서 차지하는 비중이 큽니다.

이미 운영 중인 골프장 재산세 · 종합부동산세 분리과세 판정이 해마다 걸리는 경우.

회원제 · 대중제 전환을 검토하는 곳 전환에 따라 세율과 과세 구분이 통째로 바뀝니다.

상담 절차

상황 공유 간단한 상황만 알려주시면 됩니다. 거래 구조와 회사 상황을 먼저 파악합니다.

초기 검토 회신 회계사·세무사가 초기 검토 결과를 회신드립니다.

보수 합의 후 진행 업무 범위가 정해지면 보수를 먼저 합의하고 시작합니다. 방식은 업무마다 달라 「보수 안내」에 적어 두었습니다.

보수 안내

상담과 초기 검토 단계에서는 비용을 청구하지 않습니다.
업무 범위가 정해지면 보수를 먼저 합의하고 시작합니다.
합의 전에는 어떠한 비용도 청구되지 않습니다.