부동산개발 세무

골프장 조성사업

골프장 조성·운영 단계의 취득세·재산세·종부세 통합 컨설팅

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업무 개요

골프장은 부동산 보유 자산 규모가 매우 크고, 회원제·대중제 구분에 따라 취득세·재산세·종합부동산세 부담이 크게 다릅니다. 또한 코스·클럽하우스·연습장 등 자산 구분 산정에도 다툼이 자주 일어납니다.

회계법인이 조성 단계부터 운영 단계까지 부동산 제세 일체를 통합 운영합니다.

단계별 주요 업무

골프장 라이프사이클별 회계법인 업무.

조성 단계 — 취득세 신고, 농지보전부담금 자문
운영 단계 — 재산세 분리과세 적용 검토
회원제 운영 — 종부세·체육시설세 자문
대중제 전환 — 세제 영향 시뮬레이션
매각 단계 — 양도세 절세 시나리오

진행 방식

골프장 사업 자료 회신 → 회계사·세무사 보유 자산 진단 → 단계별 일정 수립 → 정기 신고 + 사안별 자문.

업무 범위

시행사·조합·산업단지 등 개발 사업 특화 세무 영역 사업체 시행사·PFV·도시개발·조합 등 부동산 개발 주체별 회계·세무 구조는 일반 법인과 본질적으로 다릅니다. 본부 차원에서 전담 운영합니다.

부동산 보유 법인 · 시행사 · 면허업체 회계법인 차원의 정밀 검토를 원하는 회사.

쟁점이 있는 사장님 일반 세무사사무소에서 다루기 어려운 쟁점이 있는 경우.

진행 절차

상황 공유 간단한 상황만 알려주시면 됩니다. 거래 구조와 회사 상황을 먼저 파악합니다.

초기 검토 회신 회계사·세무사가 3영업일 내 초기 검토 결과를 회신드립니다.

보수 합의 후 진행 환급·절세 가능성이 확인되면 그때 합의된 성공 보수 또는 용역 수수료가 청구됩니다.

상담 전 확인

검토 단계에서는 비용을 청구하지 않습니다.
환급·절세 가능성이 확인되면 그때 합의된 성공 보수 또는 용역 수수료가 청구됩니다.
가능성이 없다는 결론이 나오면 어떠한 비용도 청구되지 않습니다.