부동산개발 세무

재건축조합 세무업무

재건축조합 청산·일반분양 부분 부가세·법인세 통합 검토

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업무 개요

재건축조합은 조합원 분양분과 일반분양분의 회계·세무 처리가 다릅니다. 일반분양분은 부가세 과세 대상이며, 청산 단계에서 의제배당으로 조합원에게 큰 세무 부담이 발생할 수 있습니다.

회계법인이 사업 진행률에 맞춰 회계·세무를 정확히 처리하고, 청산 단계 절세 시나리오를 사전에 시뮬레이션합니다.

주요 업무

재건축조합 단계별 회계법인 업무.

관리처분계획 단계 — 회계·세무 영향 자문
착공·진행 단계 — 분기 결산, 진행률 적용
일반분양 단계 — 부가세·법인세 신고
청산·해산 단계 — 의제배당 시뮬레이션
조합원 권리가액 산정 자문

진행 방식

관리처분계획·재무 자료 회신 → 회계사·세무사 사업 단계 진단 → 단계별 일정 수립 → 정기 결산·신고 + 청산 자문.

업무 범위

시행사·조합·산업단지 등 개발 사업 특화 세무 영역 사업체 시행사·PFV·도시개발·조합 등 부동산 개발 주체별 회계·세무 구조는 일반 법인과 본질적으로 다릅니다. 본부 차원에서 전담 운영합니다.

부동산 보유 법인 · 시행사 · 면허업체 회계법인 차원의 정밀 검토를 원하는 회사.

쟁점이 있는 사장님 일반 세무사사무소에서 다루기 어려운 쟁점이 있는 경우.

진행 절차

상황 공유 간단한 상황만 알려주시면 됩니다. 거래 구조와 회사 상황을 먼저 파악합니다.

초기 검토 회신 회계사·세무사가 3영업일 내 초기 검토 결과를 회신드립니다.

보수 합의 후 진행 환급·절세 가능성이 확인되면 그때 합의된 성공 보수 또는 용역 수수료가 청구됩니다.

상담 전 확인

검토 단계에서는 비용을 청구하지 않습니다.
환급·절세 가능성이 확인되면 그때 합의된 성공 보수 또는 용역 수수료가 청구됩니다.
가능성이 없다는 결론이 나오면 어떠한 비용도 청구되지 않습니다.