부동산개발 세무

재개발조합 세무업무

재개발조합 사업단계별 회계·세무 + 청산 절세 시뮬레이션

업무 개요

재개발조합은 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 도시정비사업이지만, 같은 법 안에서도 재건축과 다른 회계·세무 규정이 적용됩니다. 특히 「조세특례제한법」상 양도소득세 이월과세, 토지 무상취득 시 취득세 감면 등 재개발 특화 절세 항목이 많습니다.

회계법인이 재개발 특화 절세 항목을 빠짐없이 적용하고, 청산 단계까지 일관 운영합니다.

재개발 특화 절세

재개발에만 적용되는 세제 혜택.

조합원 양도소득세 이월과세 (조특법)
관리처분 단계 부가세 영세율 적용
조합 명의 취득세 감면
재산세 분리과세 적용
청산 의제배당 절세 시뮬레이션

진행 방식

조합 정관·관리처분계획 회신 → 회계사·세무사 사업 단계 진단 → 단계별 회계·세무 일정 수립 → 정기 신고 + 청산 자문.

이런 분들이 맡기십니다

사업시행인가를 받은 조합 단계마다 회계 기준이 바뀌어 처음에 틀을 잡아야 하는 경우.

현금청산자가 있는 조합 청산금 지급과 그에 따른 과세 처리가 걸리는 경우.

청산 절세를 검토하는 조합 청산 시점과 방법에 따라 조합과 조합원의 세부담이 달라집니다.

상담 절차

상황 공유 간단한 상황만 알려주시면 됩니다. 거래 구조와 회사 상황을 먼저 파악합니다.

초기 검토 회신 회계사·세무사가 초기 검토 결과를 회신드립니다.

보수 합의 후 진행 업무 범위가 정해지면 보수를 먼저 합의하고 시작합니다. 방식은 업무마다 달라 「보수 안내」에 적어 두었습니다.

보수 안내

상담과 초기 검토 단계에서는 비용을 청구하지 않습니다.
업무 범위가 정해지면 보수를 먼저 합의하고 시작합니다.
합의 전에는 어떠한 비용도 청구되지 않습니다.