부동산개발 세무

지역주택조합 세무업무

지역주택조합의 조합원 분담금·취득세·청산 회계

업무 개요

지역주택조합은 조합원 자격 유지·분담금 회계·취득세 처리가 일반 시행사와 다릅니다. 조합 설립부터 사업 종료까지 평균 10년 이상 걸리며, 그 사이 조합원 변동·자금 흐름을 회계적으로 정확히 관리하지 않으면 청산 단계에서 큰 세무 리스크가 발생합니다.

회계법인이 조합 회계·세무를 일관 운영해 조합원 분쟁·세무조사 위험을 최소화합니다.

주요 업무

지역주택조합 회계법인 운영 영역.

조합원 분담금 회계 (입회금·추가분담금 구분)
조합원 변동 시 회계 처리
조합 명의 취득세·재산세 신고
청산 단계 의제배당 시뮬레이션
조합원 양도세 자문

진행 방식

조합 정관·자금 흐름 검토 → 회계 시스템 구축 → 분기·연간 결산 → 청산 단계 절세 자문.

이런 분들이 맡기십니다

조합원을 모집하는 단계 분담금을 어떻게 받고 어떻게 회계에 반영할지 처음부터 세워야 하는 경우.

토지 확보가 진행 중인 조합 취득 시점과 명의에 따라 취득세가 달라지는 구간.

청산을 앞둔 조합 조합원 정산과 청산소득 처리가 남은 경우.

상담 절차

상황 공유 간단한 상황만 알려주시면 됩니다. 거래 구조와 회사 상황을 먼저 파악합니다.

초기 검토 회신 회계사·세무사가 초기 검토 결과를 회신드립니다.

보수 합의 후 진행 업무 범위가 정해지면 보수를 먼저 합의하고 시작합니다. 방식은 업무마다 달라 「보수 안내」에 적어 두었습니다.

보수 안내

상담과 초기 검토 단계에서는 비용을 청구하지 않습니다.
업무 범위가 정해지면 보수를 먼저 합의하고 시작합니다.
합의 전에는 어떠한 비용도 청구되지 않습니다.