양도세무

양도소득세 절세용역

취득가액·필요경비를 확정하고 보유기간·양도 시점으로 세액을 설계

업무 개요

양도소득세는 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 뺀 차익에 매깁니다. 실무에서 세액을 가르는 것은 세율표가 아니라 ‘취득가액을 얼마로 인정받느냐’와 ‘보유·거주기간이 어느 구간에 걸리느냐’입니다.

오래 보유한 부동산일수록 취득 당시 증빙이 남아 있지 않아 취득가액을 낮게 잡고 세금을 더 내는 경우가 많습니다. 회계법인이 등기부·계약서·금융 기록을 함께 보고 인정 가능한 금액까지 끌어올린 뒤, 양도 시점을 나눠 시나리오를 비교합니다.

세액이 실제로 갈리는 자리들입니다.

자료를 보내 주시면 아래 순서로 진행합니다. 단계마다 결과를 회신드리므로 중간에 멈추실 수 있습니다.

자료 회신 등기부·매매계약서·취득 당시 증빙을 보내 주시면 됩니다. 계약서가 없어도 소명 가능한 자료부터 함께 찾습니다.

세액 계산 회계사가 취득가액과 필요경비를 확정하고, 보유·거주기간 구간을 판정합니다.

비교표 회신 시나리오별 세액과 검토 의견을 표 한 장으로 정리해 회신드립니다.

시점 자문 어느 해에 넘기는 것이 유리한지, 남은 계단까지 며칠인지 함께 봅니다.

신고 대리 확정된 구조로 양도세 신고(예정신고·확정신고)까지 대리합니다. 주택 양도세 신고는 주택 수 판정이 신고서에 그대로 반영되므로 이 단계에서 다시 확인합니다.

오래 보유한 자산을 넘기려는 분 취득가액과 필요경비를 어디까지 인정받느냐로 세액이 갈립니다.

취득 당시 증빙이 부족한 분 계약서가 없어도 소명할 수 있는 자료부터 함께 찾습니다.

양도 시점을 고를 수 있는 분 보유 · 거주기간 구간과 해를 넘기는 것만으로 달라지는 부분이 있습니다.

회사 상황과 거래 개요만 알려주시면 회계사·세무사가 직접 회신드립니다.