시행사·건설업

주택조합·재건축·재개발 자문

주택조합·재건축·재개발 단계별 회계·세무 자문

업무 개요

주택조합·재건축·재개발은 사업 기간 10년 이상의 장기 사업이며, 「주택법」·「도시정비법」 적용 차이로 회계·세무 규정이 매우 복잡합니다.

조합과 계약을 맺는 쪽이라면 이 라인입니다. 시행사·시공사로서 조합을 상대할 때의 계약 구조·대물변제·진행률·매출 인식을 봅니다. 조합 자신의 회계와 조합원 분담금·청산은 부동산개발 세무에서 조합 유형별로 따로 다룹니다.

시행·시공사 시각 자문 영역

시행·시공사가 주로 의뢰하는 사안.

조합과의 계약 구조 자문
대물 변제 거래의 세무 영향
진행률 적용 시점 자문
하자 충당금 회계
관리처분 단계 매출 인식

진행 방식

조합 사업 자료·시행사 계약서 회신 → 회계사·세무사 검토 → 사안별 자문 의견서 → 결산·신고 단계 동행.

이런 분들이 맡기십니다

조합 설립 · 사업시행 단계의 집행부 조합원 분담금과 사업비 회계를 처음부터 세워야 하는 경우.

관리처분 · 일반분양을 앞둔 조합 분양 수입의 부가가치세와 법인세 처리가 갈리는 시점입니다.

청산을 앞둔 조합 청산소득과 조합원 정산이 남아 세무 처리를 마무리해야 하는 경우.

상담 절차

상황 공유 간단한 상황만 알려주시면 됩니다. 거래 구조와 회사 상황을 먼저 파악합니다.

초기 검토 회신 회계사·세무사가 초기 검토 결과를 회신드립니다.

보수 합의 후 진행 업무 범위가 정해지면 보수를 먼저 합의하고 시작합니다. 방식은 업무마다 달라 「보수 안내」에 적어 두었습니다.

보수 안내

상담과 초기 검토 단계에서는 비용을 청구하지 않습니다.
업무 범위가 정해지면 보수를 먼저 합의하고 시작합니다.
합의 전에는 어떠한 비용도 청구되지 않습니다.