부동산취득 세무

취득세 시뮬레이션 (사전검토 업무)

거래 구조 확정 전 단계에서 취득세·등록면허세 부담을 사전 시뮬레이션

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업무 개요

거래 구조가 확정된 후에는 절세 여지가 급격히 줄어듭니다. 매수 명의(개인·법인·SPC), 자금 흐름(자기자본·차입·증자), 취득 시점에 따라 취득세 부담이 수억 원 단위로 달라질 수 있습니다.

시행사·자산가가 본격 계약 체결 전 단계에서 회계법인이 시나리오별 취득세·등록면허세 부담을 시뮬레이션해 가장 유리한 구조를 함께 결정합니다.

이 업무가 적합한 시점

아래 시점에 의뢰하면 절세 여지가 가장 큽니다.

대형 부동산 매수 LOI 또는 MOU 단계
신규 SPC·법인 설립을 검토 중
가족 자산 분할·승계 구조 설계 중
여러 명의·시점 옵션을 비교 중

진행 방식

거래 개요·검토 시나리오 회신 → 회계사·세무사 시나리오별 시뮬레이션 → 비교 표·의견서 회신 → 최종 구조 확정 자문.

이런 분들이 맡기십니다

거래 구조를 아직 정하지 않은 단계 누구 명의로 언제 어떤 방식으로 취득하느냐에 따라 세액이 달라집니다.

여러 안을 놓고 비교해야 하는 경우 자산 양수와 주식 양수, 개인과 법인처럼 갈림길이 있는 거래.

자금 계획에 세금을 넣어야 하는 곳 취득세 · 등록면허세를 미리 잡아 두지 않으면 잔금 단계에서 흔들립니다.

상담 절차

상황 공유 간단한 상황만 알려주시면 됩니다. 거래 구조와 회사 상황을 먼저 파악합니다.

초기 검토 회신 회계사·세무사가 초기 검토 결과를 회신드립니다.

보수 합의 후 진행 업무 범위가 정해지면 보수를 먼저 합의하고 시작합니다. 방식은 업무마다 달라 「보수 안내」에 적어 두었습니다.

보수 안내

상담과 초기 검토 단계에서는 비용을 청구하지 않습니다.
업무 범위가 정해지면 보수를 먼저 합의하고 시작합니다.
합의 전에는 어떠한 비용도 청구되지 않습니다.