부동산취득 세무

취득세 시뮬레이션 (사전검토 업무)

거래 구조 확정 전 단계에서 취득세·등록면허세 부담을 사전 시뮬레이션

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업무 개요

거래 구조가 확정된 후에는 절세 여지가 급격히 줄어듭니다. 매수 명의(개인·법인·SPC), 자금 흐름(자기자본·차입·증자), 취득 시점에 따라 취득세 부담이 수억 원 단위로 달라질 수 있습니다.

시행사·자산가가 본격 계약 체결 전 단계에서 회계법인이 시나리오별 취득세·등록면허세 부담을 시뮬레이션해 가장 유리한 구조를 함께 결정합니다.

이 업무가 적합한 시점

아래 시점에 의뢰하면 절세 여지가 가장 큽니다.

대형 부동산 매수 LOI 또는 MOU 단계
신규 SPC·법인 설립을 검토 중
가족 자산 분할·승계 구조 설계 중
여러 명의·시점 옵션을 비교 중

진행 방식

거래 개요·검토 시나리오 회신 → 회계사·세무사 시나리오별 시뮬레이션 → 비교 표·의견서 회신 → 최종 구조 확정 자문.

업무 범위

신축·취득 단계의 취득세 신고·감면·자문 일체 영역 사업체 부동산 취득 시점에 발생하는 취득세 신고·감면·시뮬레이션부터 신고 후 세무조사 대응까지 회계법인 차원에서 일관 운영합니다.

부동산 보유 법인 · 시행사 · 면허업체 회계법인 차원의 정밀 검토를 원하는 회사.

쟁점이 있는 사장님 일반 세무사사무소에서 다루기 어려운 쟁점이 있는 경우.

진행 절차

상황 공유 간단한 상황만 알려주시면 됩니다. 거래 구조와 회사 상황을 먼저 파악합니다.

초기 검토 회신 회계사·세무사가 3영업일 내 초기 검토 결과를 회신드립니다.

보수 합의 후 진행 환급·절세 가능성이 확인되면 그때 합의된 성공 보수 또는 용역 수수료가 청구됩니다.

상담 전 확인

검토 단계에서는 비용을 청구하지 않습니다.
환급·절세 가능성이 확인되면 그때 합의된 성공 보수 또는 용역 수수료가 청구됩니다.
가능성이 없다는 결론이 나오면 어떠한 비용도 청구되지 않습니다.